Установку пожарной сигнализации это реконструкция



Установка и модернизация пожарной сигнализации в здании: особенности налогового учета

Организация планирует установку пожарной сигнализации в здании. Ранее сигнализации не было. Расходы не будут возмещаться собственником здания, его разрешение есть, установка сигнализации только в проекте — пока не осуществляется.

Как учесть эти расходы в бухгалтерском и налоговом учете? Можно ли их учесть как модернизацию?

Чтобы установить, относится ли установка пожарной сигнализации к отделимым или неотделимым улучшениям, необходимо определить, сможет ли организация демонтировать ее без ущерба для имущества арендодателя (объекта аренды). Это может установить, например, техническая комиссия, созданная из представителей сторон арендатора и арендодателя, оформив свое решение, например, актом или заключением.

Отделимые улучшения (собственность арендатора), которые будут использоваться в течение более 12 месяцев и стоимость которых свыше 100 000 руб., арендатор должен учитывать как амортизируемое имущество (п. 1 ст. 256 НК РФ).

Если улучшения неотделимые и если меняются технико-экономические показатели ОС, появляются новые качества у здания, то вложения носят капитальный характер, то есть связаны с достройкой, дооборудованием, модернизацией здания, для которых одинаковые последствия по налогу на прибыль, также списание через амортизацию арендатором (абзац пятый п. 1 ст. 256 НК РФ).

Поэтому для целей амортизации не так важно, отделимый объект или нет (в любом случае производится арендатором) Однако если объект неотделимый, это свидетельствует о капитальном характере работ.

Здание — это результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей и т.д. (п. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее — Закон N 384-ФЗ)).

При этом под системой инженерно-технического обеспечения понимается одна из систем здания, предназначенная для выполнения функций, в том числе функций обеспечения безопасности (п. 21 ч. 2 ст. 2 Закона N 384-ФЗ).

Согласно введению в ОКОФ, в состав зданий входят коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации, в том числе сигнализационные сети.

Таким образом, с учетом положений п. 2 ст. 2 Закона N 384-ФЗ и введению в ОКОФ (также смотрите письмо Минфин России от 11.04.2013 N 03-05-05-01/11960 по налогу на имущество — содержит доводы о неделимости) и буквального их толкования система пожарной сигнализации может рассматриваться как неотъемлемая часть здания — недвижимого имущества.

При этом организация самостоятельно решает, какие расходы являются расходами на ремонт, а какие — капитальными вложениями в арендованные средства (письма Минфина России от 19.01.2009 N 03-03-07/1, от 18.11.2009 N 03-03-06/1/763, N 03-03-06/1/762, от 06.11.2009 N 03-03-06/2/215, от 20.10.2009 N 03-03-06/1/677, от 30.03.2009 N 03-03-06/1/197, от 16.10.2007 N 03-03-06/2/191).

Подробно о документах, которые помогут правильно квалифицировать произведенные работы, смотрите в материале: Энциклопедия решений. Учет капитальных вложений в виде неотделимых улучшений арендованных основных средств.

Затраты на приобретение и монтаж автоматических установок пожарной сигнализации учитываются в целях налогообложения прибыли в зависимости от стоимости таких установок (более или менее 100 000 руб).

Если стоимость не более 100 000 руб. — затраты учитываются в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, на основании пп. 6 п. 1 ст. 264 НК РФ как расходы на обеспечение пожарной безопасности, единовременно на дату принятия результатов выполненных работ по монтажу сигнализации (пп. 3 п. 7 ст. 272 НК РФ, дополнительно смотрите постановление Президиума ВАС РФ от 18.02.2014 N 12604/13, письма УФНС РФ по г. Москве от 16.03.2006 N 18-11/1/20791, от 17.03.2006 N 18-11/20791), или как материальные расходы (п. 1 ст. 254 НК РФ), или в составе прочих расходов (ст. 260 НК РФ, письма Минфина России от 15.11.2017 N 03-03-06/1/75487, от 23.09.2016 N 03-03-06/1/55715).

Согласно абзацу 2 п. 5 ПБУ 6/01 «Учет основных средств» (далее — ПБУ 6/01) и п. 46 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного приказом Минфина России от 29.07.1998 N 34н, капитальные вложения в арендованные объекты основных средств учитываются в составе основных средств (далее — ОС).

Представители Минфина России придерживаются позиции, что капитальные вложения, произведенные арендатором в арендованный объект ОС, в любом случае (отделимые или неотделимые, возмещаемые или невозмещаемые) до их выбытия учитываются арендатором в составе основных средств. С учетом положений п. 29 ПБУ 6/01 под выбытием указанных капитальных вложений можно также понимать окончание договора аренды или возмещение арендодателем стоимости произведенных арендатором улучшений.

Смотрите, например, письма Минфина России от 08.09.2017 N 03-05-05-01/57901, от 17.09.2015 N 03-05-05-01/53344, от 01.04.2014 N 03-05-05-01/14322, от 19.02.2014 N 03-05-05-01/6958, от 15.01.2014 N 07-01-06/616, от 13.12.2012 N 03-03-06/1/651, от 03.11.2010 N 03-05-05-01/48, от 01.11.2010 N 03-05-05-01/46.

Если стоимость сигнализации составляет не более 40 000 рублей за единицу, она не включается в состав ОС (при условии, что соответствующий лимит установлен учетной политикой организации) и отражается в составе материально-производственных запасов (абзац 4 п. 5 ПБУ 6/01). Обычно стоимость таких активов списывается в состав прочих расходов единовременно (Дебет 91 «Прочие расходы» Кредит 10 «Малоценные ОС») с принятием на забалансовый учет для контроля.

Ответ подготовила эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Татьяна Артюхина

Источник

Установку пожарной сигнализации это реконструкция

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Читайте также:  Установка гбо оренбург березка

от 25 августа 2019 года N 30908-ОД/08

[Об отнесении объектов строительства к капитальным, о видах работ, для которых не требуется подготовка проектной документации и о классификации работ по монтажу пожарной сигнализации]

Департамент градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в соответствии с обращением Министерства строительства Тульской области от 25 июня 2019 г. N 21-01-16/3481 в рамках компетенции сообщает следующее.

В соответствии с Положением о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038, Минстрой России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением территориального планирования), жилищной политики, жилищно-коммунального хозяйства, и не наделен полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, практики его применения, а также толкованию нормативных правовых актов.

Вместе с тем, по вопросам, связанным с отнесением объектов строительства к капитальным, считаем возможным сообщить следующее.

объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);

линейные объекты — линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Согласно пунктам 6 и 23 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" здание — результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных; сооружение — результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Таким образом, капитальными являются объекты, отвечающие критериям, установленным градостроительным законодательством Российской Федерации, и любой объект, созданный в порядке, установленном для объектов капитального строительства, имеет статус капитального.

По вопросам о видах работ, для которых не требуется подготовка проектной документации, сообщается следующее.

Согласно части 2 статьи 48 ГрК РФ проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 указанной статьи осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома. Указанное положение не применяется в случае, если сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства подлежит проверке на предмет достоверности ее определения (часть 3.1 статьи 48 ГрК РФ).

Обращаем внимание, что согласно части 12.2 статьи 48 ГрК РФ в случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств лиц, указанных в части 1 статьи 8.3 ГрК РФ, осуществляется подготовка сметы на капитальный ремонт объектов капитального строительства на основании акта, утвержденного застройщиком или техническим заказчиком и содержащего перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов, и задания застройщика или технического заказчика на проектирование в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства.

Снос объекта капитального строительства, осуществляемый без целей последующего строительства (реконструкции), не предполагает обязательную разработку проектной документации в порядке, предусмотренной статьей 48 ГрК РФ. Вместе с тем в случаях, когда снос осуществляется в целях строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, соответствующие разделы включаются в проектную документацию такого объекта (пункты 1, 8, 10 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года N 87).

Если снос здания осуществляется без целей последующего строительства, по мнению Минэкономразвития России, изложенного в письме от 16 апреля 2015 г. N Д23И-1663, основанием для сноса (демонтажа) объекта капитального строительства является распоряжение органа местного самоуправления о сносе такого объекта, которым, в том числе определяется порядок и сроки осуществления сноса такого объекта.

По вопросу о классификации работ по монтажу пожарной сигнализации сообщается, что отнесение работ к строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу определяется предметом заключаемого государственного контракта, в рамках которого такие работы производятся.

строительство — создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) как изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Читайте также:  Установка глубокого поддона для душевой кабины

снос объекта капитального строительства — ликвидация объекта капитального строительства путем его разрушения (за исключением разрушения вследствие природных явлений либо противоправных действий третьих лиц), разборки и (или) демонтажа объекта капитального строительства, в том числе его частей.

Также сообщаем, что в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами. Письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

И.о. директора Департамента
градостроительной деятельности
и архитектуры
О.А.Дашкова

Источник

Делаем поэтапно работы по монтажу пожарной сигнализации

работы по монтажу пожарной сигнализации

Будет ли система работать эффективно, определяется качеством ее установки. Это довольно сложная работа и она требует не только определенных знаний, но и навыков.

Установку пожарной системы оповещения, которую вы решите выполнить своими силами, может стать причиной поломки всей системы, или некоторых из ее устройств.

И это будет представлять реальную опасность для окружающих.Поэтому установку системы следует доверять только тем организациям, которые имеют действующую лицензию на данные работы. Так как монтаж охранно-пожарной сигнализации, ее обслуживание и проведение ремонта относятся к услугам, подлежащим лицензированию.

Лучше всего для этого найти компанию, которая выполняет комплексную установку, и в дальнейшем будет проводить технические регламентные работы. В этом случае сдача заказчику сигнализации «под ключ» подразумевает выполнение всех необходимых работ для интеграции ее в существующую уже общую систему безопасности.

К ним относится:

  • Проектирование
  • Монтаж кабелей
  • Настройка всех элементов сигнализации

Поэтому первым делом проверяется наличие и состояние противопожарного оборудования на объекте, а уже потом составляется проектная документация на установку сигнализации.

Что является обязательным?

Так как система пожарной сигнализации предназначается для своевременного выявления признаков возгорания на самых ранних стадиях и предупреждения об возникшей опасности путем передачи тревожного сигнала, то ее наличие на любом объекте, где работают люди, является обязательным.

Действенно выполнять свои функции она сможет только в случае правильной установки. Монтаж пожарной системы оповещения должен проводиться поэтапно с соблюдением всех правил и технологий. Следует помнить, что от качества выполнения этих работ зависит жизнь людей и защита имущества.

Акт обследования защищенности помещения

На первом этапе следует подготовить и провести согласование акта обследования противопожарной безопасности объекта. Согласно которому в дальнейшем будет составляться рабочий проект или техническое задание, а также подбираться необходимые виды работ и нужное оборудование. Исходя из этого, потом производятся сметные расчеты установки пожарной сигнализации.

В данном документе обязательно указывается как адрес помещения, так и непосредственный руководитель. Отмечаются также все выявленные нарушения по и указываются необходимые мероприятия по их устранению. Акт обследования объекта составляется комиссией, состоящей из инспектора пожарной службы, организации выполнявшей монтаж и заказчика.

Подготовка проекта

Фото разработка проекта пожарной сигнализацииВторой этап состоит из решения очень важных задач. Первостепенной из них является разработка проекта. Для того чтобы все устройства системы пожарной сигнализации после монтажа работали эффективно, их необходимо правильно расставить.

Вот для чего нужен рабочий проект, и он не может быть типовым, так как всегда должен создаваться с учетом тех конкретных особенностей, характерных для данного объекта. Также разрабатывается необходимая проектная документация, отвечающая стандартам всех контролирующих организаций: МЧС, ГОСТов, НПБ, СНИПов и других.

Только в результате правильно составленного проекта возможен такой монтаж автоматической пожарной сигнализации, который обеспечит ее результативную и бесперебойную деятельность в дальнейшем.

Еще раз подчеркнем, что подбор оборудования пожарной сигнализации, а так же их грамотное размещение, в зависимости от типов таким образом, чтобы они соответствовали всем правилам и нормам, дело довольно сложное. Чтобы избежать ошибок и обеспечить эффективную работу всей системы, наиболее оптимальным вариантом будет поручить составление проектно-сметной документации профессионалам. Они обеспечат не только соблюдение всех требований, но и учтут все пожелания заказчика.

Выбор оборудования и место их расположения - один из важных факторов проекта

На этом этапе учитываются некоторые основные технические условия. В первую очередь это касается количества извещателей, которое определяется в зависимости от общей площади. Желательно чтобы каждое место, находящееся под контролем, обслуживалось как минимум двумя датчиками.

Выбор устройств необходимо осуществлять с учетом количества шлейфов. И, конечно же, все устройства следует размещать в недоступных местах для посторонних лиц, но удобных для их обслуживания.

В случае невозможности открытого монтажа приборов в помещениях, предусматривается их расположение в запираемых шкафах, выполненных из несгораемых материалов. Их установка выполняется под потолком или на стене, не ниже полтора метра от пола.

Для монтажа световых или звуковых оповещателей надо выбирать такие места, которые легко и удобно контролировать с места, где находится дежурный. И еще одним важным моментом является обязательное обеспечение основного источника электропитания дополнительным резервным.

Установка системы – что лучше: дешево или безопасно

Фото заключения договора на монтаж и обслуживание пожарной сигнализации

После выбора компании у которой есть лицензия на монтаж пожарной сигнализации, с ней заключается договор. Расценки на выполняемые работы у них могут существенно отличаться. И здесь нужно хорошенько разобраться в чем причины этого.

Читайте также:  Установка переднего парктроника солярис 2020

Чаще всего дешевизна установки объясняется невысоким качеством и не профессионализмом монтажников.

Стоит ли в таком случае экономить на собственной безопасности? Или лучше все-таки обратиться к настоящим специалистам высокого класса.Тем более не стоит устанавливать датчики самостоятельно или нанимать компанию, у которой нет лицензии МЧС.

Радость сомнительной экономии улетучиться сразу после того, как инспектор такую систему не примет. Более того может быть выписано предписание на устранение недостатков и даже наложен штраф, иногда довольно крупный.

Чтобы избежать таких неприятных моментов, конечно, следует заключать договор только с проверенными организациями, уже известными и хорошо себя зарекомендовавшими. Лицензированная компания не только берет на себя всю ответственность за выполненные работы, но и составит рабочий проект, подготовит техническую документацию, а самое главное, что вся пожарная сигнализация, монтаж, установка приборов получит определенные гарантии.

Прокладка кабелей

Системы бывают разные. Есть беспроводные, но в основном применяются такие, в которых требуется прокладка кабелей. Эта работа очень важная, она должна проводиться предельно аккуратно и в строгом согласии с разработанным проектом.

Чтобы не портить дизайн интерьера помещений провода следует прокладывать так, чтобы они были незаметными и находились в безопасном месте.

Нельзя допускать их повреждение мебелью, дверьми или домашними животными. На первом месте при выполнении данных работ должна быть целостность кабеля.

Монтаж и наладка оборудования

На следующем этапе устанавливаются все устройства системы.Они размещаются в определенных проектом местах. При этом строго соблюдается техзадание на монтаж пожарной сигнализации. В комплекте, в зависимости от выбранной системы, могут быть не только датчики тепла и дыма, но и видеокамеры и другие приборы.

Фото идет завершающая проверка системы

Обустройство такой системы относится к высокоинтеллектуальному труду, современные комплекты состоят из многих технически сложных устройств.

Именно поэтому при подключении датчиков и остального оборудования должен присутствовать специалист, обладающий специальным техническим образованием, способным провести программирование всех функций системы.

Только после проведения всех необходимых проверок оборудования и выяснения его функционального состояния готовая система передается клиенту, вместе со всей технической документацией.

Вывод

Эффективное функционирование всей системы возможно только при условии, когда все правила монтажа пожарной сигнализации строго соблюдены, проведена грамотная наладка и подключение, осуществлено программирование сигнальных устройств и других приборов. А эти работы могут выполнить только сотрудники специализированных компаний, имеющие лицензии от МЧС.

Источник

Установку пожарной сигнализации это реконструкция

Ул. Адмирала Руднева, д, 20, помещение 17

Время работы: с 9.00 — до 18.00

Система пожарной сигнализации в Москве – это эффективная мера по защите работников учреждений, компаний и предприятий, ценного имущества и оборудования при возникновении чрезвычайной ситуации. Система комплектуется с учетом категории риска объекта, площади, количества, проходимости, доступности и удаленности помещений. Цена оборудования формируется в зависимости от количества основных элементов, требующихся для обслуживания объекта, и вида сигнализации.

Что необходимо для бесперебойного функционирования системы

Пожарная сигнализация представляет собой точечную электроустановку слабой мощности.

Для ее работы необходимо три категории технических элементов, обеспечивающих прием сигнала, обработку и оповещение:

  • извещатели – периферийные приборы, реагирующие на состав воздуха и температуру, срабатывают при задымлении или непосредственном действии огня;
  • ПКУ – приемно-контрольные устройства, которые принимают сигналы извещателей, реагируют на них по заданному алгоритму;
  • исполняющие установки – замыкающее звено цепочки, включающее контрольные пульты управления, реле, специализированные системы оповещения.

Цены на услуги

Монтаж пожарной сигнализации
Наименование работ Стоимость, руб
Обследование объекта бесплатно
Подготовка коммерческого предложение (составление сметы) бесплатно
Монтаж датчика движение внутреннего от 500
Монтаж датчика движения наружного от 1000
Монтаж датчика разбития стекла от 500
Монтаж кнопки тревожной сигнализации от 500
Монтаж кронштейнов для уличных датчиков 600
Монтаж магнитно-контактного датчика на деревянную дверь от 300
Монтаж магнитно-контактного датчика на металлическую дверь от 600
Монтаж прибора приёмно-контрольного на 2 луча 1200
Монтаж прибора приёмно-контрольного на 4 луча 1400
Монтаж прибора приёмно-контрольного на 8 – 10 лучей 2200
Монтаж прибора приёмно-контрольного на 10 – 20 лучей 3000
Монтаж блока электропитания системы внутри помещения 800
Монтаж блока электропитания системы наружного 1200
Пусконаладочные работы Договорная

Виды систем пожарной сигнализации

Монтаж пожарной сигнализации в Москве производится только после выполнения и согласования проектной документации. Группа компаний «Инженерные системы» осуществляет полный комплекс услуг, включая лицензированные работы. Вы можете заказать проект, установку, сервисное обслуживание для объекта частной и государственной структуры.

Мы предлагаем различные виды сигнализации:

  • Пороговую. Работает по принципу радиального модуля. Размещенные в помещениях датчики при помощи шлейфа передают сигнал на центральную панель. При срабатывании одного из датчиков центральная панель определяет номер шлейфа и передает сигнал на пульт или подключенный компьютер.
  • Адресно-опросную. Принцип взаимодействия датчиков и центральной панели построен на систематическом опросе всех подключенных элементов на предмет текущего состояния;
  • Адресно-аналоговую. Автоматизированная и самая совершенная система, которая бесперебойно анализирует данные извещателей, параметры воздуха и температуры в помещении.

Для получения экспертной консультации, выбора оптимального варианта оборудования, установки системы безопасности, позвоните нам или закажите обратный звонок.

Источник

Adblock
detector