Нормативные акты установки заборов

Временные строительные ограждения: описываем подробно

Строительная площадка — место повышенного риска, поскольку там работает крупногабаритная техника, используются тяжеловесные, острые материалы, которые могут представлять опасность для здоровья человека. Поэтому зона возведения, ремонта сооружения должна быть обнесена оградой. Согласно закону, наличие строительного ограждения временного типа необходимо на всех объектах до сдачи их в эксплуатацию.

Что требует закон, чем регулируются вопросы ограждений

Государство исправно следит за всеми наиболее важными процессами, способными повлиять на жизнь и здоровье его граждан, и строительное дело — не исключение. Отдать на откуп строительным организациям столь серьезный вопрос, как строительство заборов, было бы верхом легкомыслия.

На сегодняшний день все нюансы и вопросы строительства временного ограждения строительной площадки регулируются, как минимум, двумя документами:

  • Государственным стандартом № 23407-78, введенным в действие с 1979 г. и действующим поныне;
  • Сводом правил и норм, изложенных в СНиП № -85 «Организация строительного производства».

К сведению! Кроме двух основополагающих документов, вопросы установки регулируются ведомственными приказами и нормативами министерств и ведомств.

Помимо приказов и инструкций на тему временных ограждений и заборов, существуют даже стандарты национальных объединений строителей, например, документ под шифром -2011. Поэтому при покупке, аренде или попытке изготовить временный забор стоит руководствоваться, в первую очередь, здравым смыслом и нормами ГОСТа, который, несмотря на свой возраст, имеет статус закона, а значит, любые нарушения государственного стандарта в вопросах обустройства временных ограждений и заборов приравниваются к противоправным действиям.

Назначение и преимущества временных ограждений

Соответственно, основным назначением ограждений является:

Ограничение доступа на потенциально опасную территорию посторонним.

Сохранение имущества и материалов.

Защита внешней территории от строительного мусора.

временный забор для строительства

Еще бывает неожиданное использование строительного ограждения – здесь его установили, чтобы дорогу не засыпало снегом

Тип временного забора выбирается с учетом особенностей его дальнейшей эксплуатации. Независимо от конструкции и временного характера использования, такие строительные ограждения обладают рядом преимуществ:

Мобильность. Подобные заборы легко устанавливаются и демонтируются благодаря небольшому весу и продуманной конструкции.

Прочность и долгий срок эксплуатации.

Возможность многоразового использования.

Стоимость. Значительно меньше, чем у стационарных аналогов (не обустраивается фундамент).

строительные ограждения

Временные ограждения для изолирования аварийного участка – бюджетное решение проблемы

Виды временных заборов

Правила, разработанные в действующем законодательстве Российской Федерации, ГОСТ и СНиП, не являющийся законодательным актом, но настоятельно рекомендуемый к исполнению, предусматривают обязательную установку временных ограждений стройплощадки.

Дифференциация территории временных объектов в обязательном порядке требует устанавливать временные ограждения вплоть до момента их поступления в эксплуатацию. Однако строительные ограждения – не единственный вид временной изгороди, которую требует возводить в обязательном порядке ГОСТ.

Вариабельные возможности современной строительной промышленности позволяют, не нарушая требования и правила, выставлять по мере необходимости и временные переносные ограждения. Основное разграничение нестационарной ограды – деление на передвижные и постоянно функционирующие, срок действия которых более длительный.

Металлический вариант

Применяется для разграничения территории

Основные требования к временному ограждению – максимальное выполнение предназначения. Это значит, что установка временного ограждения должна выполнять поставленные перед ней цели независимо от материала изготовления.

СНиП и действующий ГОСТ разграничивают такие сооружения на несколько основных видов:

  • охранно-строительные, которые существующие правила требуют возводить вокруг стройплощадки любого типа, будь это сооружение жилого здания, промышленного объекта, частное строительство или реставрационные работы;
  • сигнальные, функция которых – предупреждать граждан о грозящей опасности: временные ограждения токоведущих частей. Также при монтаже электроустановок в случае повреждений проезжей части и тротуаров. Используются в качестве сигнальных заграждений в аварийно опасной зоне зданий, грозящих обрушением, или при последствиях природных бедствий;
  • разграничительные – в местах скопления людей (на митингах или концертах, где требуется не допустить проникновения зрителей к участникам), необходимые для поддержания порядка или предотвращения столкновений между оппонентами;
  • парковочные (постоянные или переносные, предназначенные на случай, если оплачена аренда места для специализированного транспорта или личного автомобиля);
  • предупредительно-ограничивающие: в местах проведения земляных работ (рытье ям или траншей), проломов, подлежащих заделке, и крупных автомобильных аварий;
  • функциональные, которыми на крупных складах делят помещение на зоны, если аренда осуществляется несколькими съемщиками;
  • стационарные воздухопроницаемые изгороди вокруг площадки с мусорными баками (для защиты от проникновения и предупреждения незаконной парковки частных автомобилей, которая может помешать подъезду мусоровоза) либо вокруг детской или спортивной площадки;
  • установки временных ограждений, предпринимаемые частными лицами для размежевания дачного, садового, частного землевладения на время, пока не установлены постоянные, более прочные и эстетичные.

Пластиковые материалы

Позаботиться об утверждении правил установки временного заграждения вокруг участка можно не во всех случаях. В особенности это относится к переносным целевым для земельных работ и повреждений проезжей части дороги.

Нередко в таких случаях ограничиваются просто яркой сигнальной лентой или дорожными знаками. Это противоречит правилам безопасности, особенно если такие предупреждающие знаки оставляются в ночное время и могут грозить травматизацией случайным прохожим.

Однако для устанавливаемого на стройках тип забора, который со временем будет снесен, определяет смета, а временное ограждение строится из подручных материалов. Главное требование – обеспечение от проникновения на территорию стройплощадок посторонних лиц, которые могут оказаться там случайно и получить травму.

Они могут попасть туда и намеренно с целью хищения имущества застройщика.

В городе

Вернуться к оглавлению

Требования к конструкциям

Каким должно быть временное ограждение строительной площадки, его функциональность регулируется двумя нормативными документами:

  • «Организацией стройпроизводства» — нормами и правилами 1985 г. (СНиП -85);
  • ГОСТом 23407-78 от 1979 г.

Согласно СНиП -85, стройплощадку необходимо обнести защитным забором в целях соблюдения техники безопасности. ГОСТ 23407-78 регулирует использование временных заграждений. Основные положения документа:

  1. Возведение сооружения не может быть начато без монтажа временного ограждения стройплощадки.
  2. Защитная конструкция должна собираться/разбираться, быть выполненной в едином стиле.
  3. В ограде следует предусмотреть калитки и ворота для пропуска людей, работающих на объекте, транспорта;
  4. Забор должен быть надежным и стойким к нагрузкам (атмосферным осадкам, порывам ветра, механическим повреждениям), выдерживать вес 200 кг/см2.
  5. Ограду необходимо соорудить из прямоугольных панелей длиной 1,2-2 м, высотой от 1,2 м.
  6. Материалы для сооружения забора должны иметь сертификат качества и срок эксплуатации минимум 10 лет.
  7. С внешней стороны ограды следует обустроить тротуар шириной не менее 1,2 м, чтобы прохожие могли по нему свободно передвигаться. Он должен быть оборудован защитным козырьком и перилами. Козырек сооружают под наклоном 20° так, чтобы он полностью перекрывал тротуар и защищал проходящих там людей от осадков, дождевых стоков.

vremzab

Важно: согласно нормативным требованиям, конструкция не должна иметь острых, травмирующих деталей.

Как устроены защитные строительные ограждения

Чтобы забор соответствовал требованиям, следует во время его изготовления придерживаться правил сооружения конструкций данного типа. В частности, необходимо знать, из каких частей они состоят, и каким образом происходит крепление.

Все строительные временные заборы должны состоять из креплений, деталей и прочих элементов, относящихся к одному типу. Так как сооружение может использоваться на площадках, различных по размерам и форме, они должны быть сборно-разборными. При этом прочность конструкции не должна страдать при регулярных перемещениях или ремонте. Для этого в каждой строительной бригаде утверждаются лица, ответственные за защиту временного ограждения от коррозии, гниения и прочих ситуаций, которые сокращают эксплуатационный срок службы забора.

Читайте также:  Видеонаблюдение для буровой установки

Все основные параметры заграждений (угол наклона козырька, высота и шаг стоек и тому подобные) прописаны в соответствующих нормативных актах, и отступление от заданных параметров не допускается.

Ограждение строительной площадки с козырьком

Панели для изготовления секций должны иметь прямоугольную форму. Их длина может находиться в пределах 1,2-2 м. Расстояние между стойками не должно превышать 6 м. Располагая прочие детали, необходимо рассчитать все таким образом, чтобы расстояние между любыми из них не превышало 80-100 мм. Единственным исключением из данного правила является забор из специальной сетки. Зазоры настильного покрытия тротуара также имеют свои ограничения – они должны быть не более 5 мм.

При установке защитных козырьков следует внимательно следить за тем, чтобы все они «смотрели» в одном направлении. Также нельзя забывать о том, что длина свеса должна быть достаточной для скрытия проходящих под козырьком людей.

Если ограда выходит на пешеходную часть, следует проследить, чтобы 1,2 метра ширины тротуара были свободны для прохода. Допускается установка перил для людей. Они должны быть установлены с креплением к верхней границе ограждения. Также допускается монтаж к козырьку. Чтобы защитить ограду от автомобильного транспорта, предусматриваются специальные защитные полосы. Они располагаются на высоте 0,5-1,1 м над проезжей частью.

Прежде чем приступить к монтажу ограждающих конструкций, необходимо убедиться, что на площадке отсутствуют критические уклоны, которые могут угрожать устойчивости сооружения. До начала строительных работ должны быть проведены операции по грунтованию и антикоррозийной защите ограждения. Также рекомендуется убедиться, что в конструкции отсутствуют элементы и детали, которые потенциально могут угрожать здоровью прохожих (острые углы, зацепы и тому подобные).

Какие функции выполняют временные ограждения

Существует несколько возможных вариантов использования временных ограждений.

Источник



Заборы в СНТ: главные правила

Новый свод правил пришел на смену старому документу — СП 53.13330.2011 и внес некоторые коррективы не только в правила установки заборов между участками, но и в особенности ограждения садоводческого товарищества.

Федеральный закон № 217-ФЗ не прописывает норм ограждения СНТ, однако в своде правил 53.13330.2019 установке заборов вокруг территории товарищества посвящен пункт 5.1. Согласно документу, садоводческим объединениям следует предусматривать ограждения вокруг всей территории. Также прописаны и нормы высоты забора — от 1,5 до 2 метров. Особые требования к материалам не указаны: выбирать их разрешается «с учетом местных условий».

Таким образом, ни в одном документе не прописана обязанность СНТ устанавливать забор по всему периметру. Свод правил рекомендует, но не обязывает этого делать.

С одной стороны, забор четко обозначит границы территории и обезопасит товарищество от посторонних лиц. Но проблема установки ограждения по периметру СНТ — в первую очередь финансовая. Ставить общий забор садоводы будут за свой счет, а стоит это недешево. Поэтому предварительно придется провести общее собрание и получить согласие всех членов товарищества на установку ограждения.

Высота забора между участками в СНТ

Заборы между соседями в СНТ вызывают гораздо больше споров. Но в СП 53.13330.2019 указаны конкретные нормы, которых придется придерживаться каждому владельцу участка.

В предыдущей редакции свода правил не были прописаны ограничения высоты заборов между соседями в СНТ. Поэтому в судебной практике для решения споров применялись нормы землеустройства, утвержденные на местном уровне. Так, в Московской области раньше разрешалось устанавливать на участках заборы высотой до двух метров.

Но в пункте 6.2 новой редакции свода правил появились нормы высоты забора между соседними участками — не менее 1,2 м и не более 1,8 м. Как и раньше, свод правил рекомендует устанавливать между участками ограждения из сетчатого материала.

Источник

Забор между соседями по закону

Забор между соседями должен иметь определенные размеры. Об этом говорится в положенияхСвода правил СП 53.13330.2011. Ранее применялся СНиП № 30−02−97. Данный акт утратил силу в 2011 году. В нем прописаны основные правила, связанные с возведением ограждений между участками, расположенными по соседству.

Забор между соседямиЗабор между соседними наделами

В частном доме на правах собственности гражданин может самостоятельно возводить ограждения. Несмотря на наличие правомочий на территорию, при строительстве требуется учитывать положения, связанные с тем, насколько соблюдены нормы противопожарного типа, правила санитарного значения, прозрачность конструкции.

Важно обратить внимание на то, что в положениях свода правил не прописано, какая высота забора может быть установлена. При этом, ранее применяемый СНиП, отражал такие вопросы. Если говорить про показатели прозрачности, то указанный свод правил отражает моменты, носящие рекомендательное значение. По этой причине граждане, проживающие по соседству имеют возможность менять параметры в зависимости от своего усмотрения. Если же рассматривать правила противопожарного и санитарного типа, стоит отметить, что они являются обязательными для исполнения.

Подразумевается, что нарушение таких положений будет рассматриваться как противоправное поведение. За него гражданину придется нести ответственность. Свод правил, действующий в частном секторе, в большинстве своем носит рекомендательное значение, однако, с их учетом формируются уставы, действующие в садоводствах и огородничествах, товариществах дачного типа. Перечисленные акты являются обязательными для исполнения гражданами, проживающими на данной территории. Это говорит о том, что по закону принимать во внимание следует положения, прописанные в уставной документации.

Также учесть надо, что администрация конкретного муниципалитета с учетом свода правил, наделена полномочиями по формулированию своих требований относительно возведения забора на даче или в другом месте.

Начало строительства

При строительстве забора в частном секторе нормы Россия должны быть соблюдены. Часто граждане уверены в том, что строительные работы начинаются с того, что происходит разметка участка, однако, такая точка зрения является ошибочной. Нет возможности установить забор между соседними наделами между смежными участками или домами. Обязательным выступает соблюдение законодательства. В деревне нормы также должны соблюдаться. Изначально требуется обратиться в уполномоченный орган и получить разрешение для проведения строительных работ.

Предусматривается определенная последовательность действий:
  1. Происходит согласование границ наделов с лицами, кто владеет правомочиями собственности на соседние участки. Для этого требуется изначально изучить планы, в том числе, межевого и кадастрового назначения. Это нужно для того, чтобы решить вопрос относительно разграничения наделов.
  2. Формируется и подписывается акт согласования, составленный между соседями. Когда возникает спорная ситуация относительно того, кто должен ставить забор или кому принадлежит конкретная территория, нужно привлечь к процессу сотрудников геодезической компании. Данный гражданин производит осмотр, замер и проводит планирование. Он учитывает данные, отраженные в официальной документации. По мере необходимости делается фото для дальнейшего составления бумаг.
  3. Решается вопрос по поводу того, какими параметрами должен обладать забор. Граждане должны договориться о том, какой будет уровень прозрачности постройки и ее высота. Это касается ситуации, когда принято решение возводить забор, превышающий по параметрам тот, что отражен в своде правил. Далее владельцы наделов подписывают соглашение или акты.
  4. Происходит получения официального разрешения. Для этого гражданину потребуется обратиться в отдел архитектуры местного муниципалитета. Собрать следует определенный пакет документации, в том числе: бумаги, указывающие на наличие правомочий на надел, документация кадастрового и межевого значения, акт, посредством которого производилось согласование границ. Также нужен акт, в котором граждане согласовали позиции относительно того, какие параметры нужны забору.
  5. Формирование заявления. Документ адресуется на имя главы администрации конкретного муниципалитета. Когда документация рассмотрена уполномоченным органом, выдается разрешение. Стоит учесть, что процедура может быть длительной и занять порядка 1 месяца.
Читайте также:  Розетки со степенью защиты ip44 скрытой установки

Часто граждане, решая вопрос относительно того, какой высоты забор можно ставить между соседями по закону, интересуются тем, удастся ли обойтись без прохождения перечисленных этапов. С теоретической точки зрения, можно. Однако, это является нарушением законодательства. Поэтому к гражданину могут применяться меры ответственности. Сложности могут выражаться в нескольких направлениях. В частности, соседи вправе обратиться в судебную инстанцию. Это происходит в ситуации, когда лица не согласны с установленными границами наделов.

ВНИМАНИЕ . Кроме того, разногласия могут касаться высоты забора и покрытия, используемого для его возведения. При этом, есть высокая доля вероятности в том, что сосед выиграет судебный процесс. Если ограждение возводится без получения разрешения, то законодательство рассматривает такую ситуацию, как самовольную постройку.

По этой причине гражданина могут обязать снести ее и также установить штрафные санкции. Величина составляет порядка трех – пяти МРОТ. В 2021 году сумма штрафа составляет от 30 до 50 тысяч рублей. Поэтому при возведении забора нужно учитывать требования, прописанные в законодательных актах.

Источник

Как правильно построить забор между соседями в частном секторе по нормам России

Цель установки забора – обозначить границы участка, плюс – увеличить безопасность. Самое важное, что при кажущейся незначительности этого строения на него сформированы законодательные акты в виде СНиПов и СанПиНов. Поэтому в этой статье хотелось бы разобраться с такой темой, как забор между соседями в частном секторе – нормы Россия.

Основные требования к забору

Начнём с того, что в законодательство, связанным со строительством оградительных сооружений, были внесены изменения. Поэтому, начиная с 2019 года прозрачность забора, а также его высота, регламентируется местными органами власти. А они в свою очередь основываются на рельеф местности, где построены дома, и на климатических условиях региона. Поэтому перед тем как строить забор между соседями, необходимо обратиться в местное самоуправление, где вам чётко разъяснеет по поводу возведения изгороди.

Что касается самого забора, то главная его функция – формирование границ участка. То есть если у вас в приоритете собственные амбиции в плане безопасности, то это не главное. И если по данному вопросу вы нарушаете закон, то знайте, вас могу «осадить», если сосед обратиться в органы местного управления или в суд. А значит, надо просто учитывать интересы соседей.

Важно понимать тот факт, что забор должен стоять точно на границе двух участков. А границу определяет план застройки, который оформляется вместе с кадастровым номером, и когда его вносят в Единый реестр. То есть план застройки – это основа решения всех споров, касающихся возведения забора. Но даже его наличие может привести к недоразумениям. Конечно, идеально – договориться с соседями. Но если это не получается, тогда рекомендуется вызвать геодезиста, который точно проложит границу участков согласно плану застройки.

Итак, границы определены, что дальше. Сразу надо оговориться, что существует определённые правила установки забора между соседями. И первое, что необходимо сделать, обратиться в отдел градостроительства и архитектуры города или района, где планируется строительство частного дома. Там надо получить разрешение на возведение забора. Без этого документа сооружение будет недействительным. При этом, получая разрешение, могут возникнуть сложности. То есть его вам могут и не дать, если по участку проходят центральные сети водопровода, канализации или электричества.

Каменный забор между двух участков

Теперь о самом заборе. Что касается материала, из которого его решено возводить, то здесь никаких ограничений. Все на усмотрение собственника частного дома. Главное в этом деле – прочность конструкции, эстетичный внешний вид с двух сторон и выполнение требований по поводу затемнённости соседнего участка.

Сегодня заборы возводят из разных материалов, вот самые популярные:

  • сетка рабица;
  • профнастил;
  • кирпич или камень;
  • пиломатериал;
  • из профильного металлопроката.

Забор между участками из профнастила

Нормативы и правила установки забора

Итак, нами уже было обозначено, что закона, с помощью которого можно регулировать высоту забора и его прозрачность, нет. Но органы власти местного самоуправления выдают свои рекомендации на основании СНиПа 30-02-97. Новая редакция документа вышла в 2018 году. Что в нем написано.

Строительные нормативы

Здесь надо подходить к решению вопроса с позиции – а где будет устанавливаться забор. То есть это частный сектор внутри города, деревни, другого населённого пункта или это садовое некоммерческое товарищество. Так вот в плане, какой забор на даче между соседями можно построить, необходимо обозначить следующие строительные нормы:

  • разрешённая высота забора между соседями в частном доме – не более 1,7 м, но если договориться с соседом, то и этот вопрос можно решить положительно, то есть увеличить высоту;
  • сооружение должно быть прозрачным, чтобы не затенять растительность, глухие конструкции можно устанавливать только со стороны проезжей части, улицы или со стороны оврага;
  • глухой забор между двумя участками поставить можно, если соседи об этом договорились заранее, это ответ на часто задаваемый вопрос – а можно ли ставить глухой забор между соседними участками в СНТ;
  • лаги и столбы должны остаться со стороны соседа, который инициировал строительство забора.

Высота забора между дачными участками

Все договорённости рекомендуется оформлять в виде акта, который утверждается в отделе архитектуры или у нотариуса. Этот документ можно предъявлять в суде, если по поводу забора вдруг возникла неприятная ситуация.

Внимание! Все выше обозначенные своды норм и правил не являются законом. Это всего лишь рекомендации. При этом в каждом регионе органы местной власти составляют свои нормативные базы, которые друг от друга отличаются.

Но учтите и тот факт, что правила местной власти не являются незыблемыми. Их можно всегда оспорить, если для этого есть веские причины. Их и надо будет доказать. Единственное, что не подлежит оспариванию – это требования пожарной безопасности. Ведь их основная задача – повысить безопасность участка и всего населённого пункта. А в правилах пожарной безопасности указаны лишь нормативные расстояния между забором и постройками: собственными и соседскими. Если их нарушить, то высока вероятность, что вас заставят все привести в норму, даже снести построенный дом. Так что лучше предварительно получить консультацию у представителей пожарной охраны, как и каким строить забор.

Забор должен соответствовать требованиям пожарной безопасности

Что касается возведения ограды в садовом некоммерческом товариществе, то требования таковы – строить по всему периметру. Требования к участкам ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) – только с улицы. То есть между соседями возводить оградки не надо. Потому что в деревнях и сёлах земельные наделы бывают огромными, затраты на строительство будут большими. Но это и не говорит о том, что прозрачный или глухой забор между соседями в частном секторе ставить нельзя. Все на усмотрение хозяев участков.

Читайте также:  41766001 раковина для установки

И ещё о заборе, который сооружается в личных подсобных хозяйствах. В СНиПе говориться о том, что и здесь нет никакой надобности обносить земельный надел оградительной конструкцией. Достаточно будет только поставить оградку со стороны дороги или улицы. Но тут могут возникнуть неприятные ситуации, связанные с нанесением вреда посевам и посадкам. К примеру, соседский скот помял и поел овощи на вашем огороде. Тут виноват сосед, с него и спрос. Если хотите избежать неприятных ситуаций – устанавливайте хотя бы небольшой забор из сетки рабицы.

Забор между дачными участками из сетки рабицы

Санитарные нормы

Они в основном касаются не размеров забора и его качества, а расстояний до построек. Вот несколько важных пунктов:

  • от забора до основного дома – не менее 3 м;
  • от оградки до туалета – 1 м;
  • постройки на соседском участке, здесь имеются в виду хозпостройки, должны располагаться на расстоянии 1 м от забора между участками в СНТ (по нормам);
  • скат соседских построек и ваших, расположенных около границы, должны быть направлены в сторону собственных участков;
  • расстояние до птичника, скотного двора, выгребных ям и септиков не должно быть меньше 12 м;
  • до теплицы или парника – 1 м;
  • до невысоких деревьев – 2 м, до высоких – 4 м, до кустарников – 1 м.

И несколько расстояний, которые указаны в СанПиНах, касающихся промежутков между постройками. Это просто для информации:

  • если все постройки на участке возведены из негорючих материалов: кирпич, камень, блоки, то этот параметр может быть 6 м;
  • если из горючих, то минимум 15 м;
  • если из смешанных материалов – 8 м;
  • если дом кирпичный, а крыша деревянная, то также 8 м;
  • двухэтажное строение и с более этажами – 6 м;
  • барбекю и мангал – 4 м;
  • площадки – 3 м;
  • скважины или колодец – 4 м.

Добавим, что дачный участок можно застраивать в течение 10 лет. Именно на этот срок и даётся разрешение на строительство. И если в течение этого периода вы земельный надел продали, то другой хозяин его будет обустраивать и дальше, потому что разрешительные документы остаются в силе. Самое главное – надо закончить сооружение основного дома и построить забор.

Если по каким-то причинам дачный участок не застроен, а срок истёк, то его можно продлить, обратившись за 1 месяц до окончания в администрацию района. Но для этого придётся обосновать, почему его так и не застроили.

Видео описание

В видео рассказывается о расстояниях от забора и построек до основного дома:

Подытоживая обзор нормативов, можно сказать одно – не стоит пренебрегать требованиями санитарных и пожарных норм. Ведь дело даже не в том, что за их нарушение вы будете оштрафованы, и вас просто заставят все переделать по нормам. Все дело в сохранении экологии и увеличения безопасности эксплуатации строений.

Решение спорных ситуаций

Как уже было сказано выше, законом не регламентированы правила установки забора между соседями в частном доме. Поэтому часто между владельцами двух участков возникают споры, которые нередко сегодня доходят до суда. Поэтому первая рекомендация – всегда договаривайтесь. И делайте это в письменной форме, никаких устных договорённостей, которые на суде не предъявишь.

Внимание! Обязательно надо оговаривать, какую ответственность несёт каждая из сторон, если договорённости были нарушены.

Соседи по даче должны договариваться

Если сосед не хочет договариваться, то надо действовать строго по пунктам СНиПов. Потому что именно этот документ и будет рассматриваться в суде, как основной. Правда, надо отметить и тот факт, что судебные разбирательства – процесс сложный. Потому что определить, кто неправ, зависит от большого количества факторов. К примеру, кто из двух соседей должен возводить забор. А ведь кто его построил, тот и виноват, потому что установил его не по границе. Поэтому добропорядочные соседи строят оградку вместе, оговаривая и высоту, и прозрачность, и другие конструктивные особенности.

Видео описание

В видео рассказывается спорная ситуация между соседями по даче:

Заборы перед участком

Итак, на любых участках заборы по лицевой стороне возводятся обязательно. Если это индивидуальное жилищное строение, то высота забора не должна превышать 2,2 м. Это лишь в том случае, если частный дом возведён в городе или в посёлке городского типа. Но учтите, что местный отдел архитектуры имеет право определять и высоту строения, и материалы, из которых он возводится. То есть он может добиваться однотипности.

Но если ваш дом был построен недалеко от архитектурных памятников, то знайте, требования к оградительным конструкциям здесь будут жёсткими. И не вам тогда решать, какой забор строить.

Сама по себе ограда – это элемент архитектурного комплекса. Вот почему власти в лице архитекторов добиваются, чтобы заборы сочетались не только со стилевым направлением дома, но и со стилевой наполненностью города.

Важно учитывать и прохождение газовой трубы под давлением. Если она проходит рядом с участком, то разрешение на строительство ограды надо дополнительно брать и у газовиков. Здесь норматив такой – не менее 5 м от трубы или станции.

Высота забора перед дачей – не более 2 м

Что касается дачного участка, то передний забор разрешается возводить высотою не более 2 м. И здесь, из какого материала его строить, решает дачный кооператив. К примеру, могут запретить сооружать бетонные конструкции, отдав предпочтение более экологичным деревянным. Это касается и глухих конструкций. То есть разрешить или нет.

И ещё один интересный факт. Нельзя держать на дачных участках пчёл. Пасека должна располагаться за пределами кооператива. Многие этого не знают и не понимают, ограждая пасеку забором высотою 2 м, думая, что таким образом смогут обеспечить безопасность соседям.

Нюансы строительства глухого забора между участками

Ответ на вопрос, можно ли ставить сплошной забор между соседями в частном доме, был уже дан – нельзя. Но что делать, если назойливые соседи не дают отдыхать. Выход один:

  • между участками установить штакетник высотою 1,5 м, или соорудить ограждение из сетки рабицы;
  • затем от возведённого сооружения в сторону собственного участка отступить 1 м и построить глухой забор, который в плане постройки указывается, как и все остальные сооружения.

Как решить проблему назойливых соседей

Здесь ситуация двоякая: вроде бы вы нарушили требования СНиПа, но с другой стороны вы и правы, ведь забор высотою 1,5 м стоит ровно на границе двух участков. Поэтому никто вам претензии предъявить не может. А если сосед и будет их предъявлять, то в суде ничего не докажет. К тому же тень от вашего нового забора не падает на соседский участок, так что согласовывать его сооружение не требуется. Вот такой фокус.

Видео описание

В видео специалист рассказывает о том, какие заборы можно сооружать в садоводстве:

Коротко о главном

Итак, мы разобрали в статье несколько вопросов, которые касаются оградок между соседними участками. Конечно, многих волнует сегодня один из них, а именно: можно ли ставить глухой забор между соседями в частном доме. Как показывает практика, можно все, надо просто договариваться.

Источник

Adblock
detector